ГлавнаяБлогЧастые ошибки при покупке квартиры в новостройке

Частые ошибки при покупке квартиры в новостройке

Частые ошибки при покупке квартиры в новостройке
Приобретение квартиры в новостройке – это всегда рискованный шаг, прежде всего, потому, что бюджет такой покупки является очень значительным для большинства людей, а объект покупки – еще не существует (строится). Чтобы не попасть в печальную ситуацию с покупкой квартиры, лучше заранее изучить все «тонкие» места предстоящей сделки и учиться не на своих, а на чужих ошибках.

Ошибка №1. Не проверили репутацию застройщика.
Приобретая недвижимость на этапе строительства, покупатель принимает на себя определенные риски. Для их минимизации необходимо уделить тщательное внимание проверке финансовой состоятельности застройщика и его репутации: посмотрите сданные ранее проекты, изучите форумы жильцов, прессу и интернет - обращайте внимание на наличие социальной инфраструктуры у сданных объектов, возникали ли сложности по строительству, судебные споры, были ли просрочки.
Один из важных факторов надежности – аккредитация в крупных банках. Лучше выбирать новостройки, строительство которых ведется не только на заемные, но и на собственные средства застройщика. В нынешних экономических условиях в зоне риска находятся прежде всего небольшие объекты мелких застройщиков, где нет проектного финансирования и которые возводятся за счет денег от продаж.

Ошибка №2. «Жертва рекламы».
Надо понимать, что основная цель застройщиков и, соответственно, их рекламы – продать. Поэтому внимательно читайте сноски под звездочкой и что написано мелким шрифтом в рекламной информации, условиях акции и т.д. Ориентироваться на рекламу стоит, только если все сказанное в ней, подтверждается стройкой, проектной декларацией и прописано в вашем договоре.

Ошибка №3. Главный ориентир при выборе квартиры – низкая стоимость.
Низкая стоимость квадратного метра получается не потому, что строительная компания функционирует на грани рентабельности или хочет помочь всем нуждающимся решить квартирный вопрос. Застройщик всегда получит свою прибыль. Способов у компаний много: ухудшение качества строительства и используемых материалов, привлечение низкоквалифицированного персонала для сложных технологических процессов, дополнительные платежи под видом платы за бронирование, регистрации договора, более высокие платежи в управляющую компанию и т.д.

Ошибка №4. Нужно больше квадратных метров.
Очень распространённая ошибка – покупатель отдаёт предпочтение квартире большей площади, не вникая в удобство планировочных решений. Но надо понимать, что даже когда речь идёт о домах одного класса, метры могут очень отличаться. Обращайте внимание на организацию пространства квартиры. В качественном проекте, в отличие от типовых, всегда продумано функциональное назначение каждого метра, а площади комнат рационально распределены в соответствии с их назначением.

Помните, что покупка квартиры в новостройке – сложный процесс, требующий массу времени на получение представления о реальной рыночной стоимости квартиры, сравнение с аналогичными проектами от конкурентов, проверку самого застройщика, определение степени надёжности финансирования конкретного объекта. Каждый шаг требует опыта и знаний, и ошибка на любом этапе может привести к потере крупной суммы. В этой ситуации опытный специалист по недвижимости может помочь сэкономить массу времени и сил – и приобрести желаемую квартиру надёжно, быстро и просто.

Получить консультацию по покупке квартиры или записаться на бесплатный тур по новостройкам Екатеринбурга вы всегда можете:
- по телефону: +7 (343) 32-888-72;
- оставив заявку через форму обратной связи на сайте

Возврат к списку