ГлавнаяБлогКак определить цену при продаже квартиры?

Как определить цену при продаже квартиры?

Как определить цену при продаже квартиры?

Важным моментом в процессе продажи квартиры является правильное определение цены объекта. 

Способы оценить стоимость недвижимости

Оценить жилье, узнать его реальную стоимость на рынке можно двумя основными способами:

  • Проанализировать аналогичные предложения в интернете: на ресурсах, посвященных продаже недвижимости, выбрать объявления по тем объектам, которые соответствуют по району, числу комнат и площади, состоянию, возрасту дома и иным показателям, сравнить их стоимость. Если она находится на идентичном уровне, это и есть среднерыночная цена на подобные квартиры.
  • Обратиться к экспертам в сфере оценки недвижимости: они учтут не только все вышеперечисленные факторы, но и такие нюансы как наличие несовершеннолетних, особенности перепланировки, дизайнерского ремонта, ипотечные договора, а также спрос и текущую ситуацию по продажам подобных объектов. Экспертное заключение более точное, так как учитывает информацию, доступную только для тех, кто работает в сфере недвижимости.

Существует много факторов, которые могут влиять на цену квадратного метра как в большую, так и в меньшую сторону.

Что повышает стоимость квартиры

  • Возраст дома до пяти лет
  • Наличие автономного отопления
  • Новые коммуникации
  • Несколько лифтов, служба консьержей, видеонаблюдение, паркинг
  • Благоустроенный двор
  • Хорошая управляющая компания
  • Эстетическая привлекательность дома, хорошие виды из квартиры
  • Небольшое число квартир на этаже
  • Улучшенная планировка
  • Наличие лоджий, балконов, подсобных помещений

Факторы, снижающие цену жилья

  • Возраст дома свыше 15 лет
  • Старые коммуникации, трубы, деревянные перекрытия
  • Отсутствие двора либо его неблагоустроенное состояние
  • Плохое состояние подъездов и мест общего пользования
  • Отсутствие лифта
  • Смежные комнаты
  • Плохие виды — на мусорные баки, проезжую часть, деревья; выход окон впритык на соседний дом

Получить консультацию по продаже квартиры вы всегда можете:
  • по телефону: +7 (343) 32-888-72; 
  • оставив заявку через форму обратной связи на сайте.

Возврат к списку