Как определить цену при продаже квартиры?

Важным моментом в процессе продажи квартиры является правильное определение цены объекта.

Способы оценить стоимость недвижимости

Оценить жилье, узнать его реальную стоимость на рынке можно двумя основными способами:

Проанализировать аналогичные предложения в интернете: на ресурсах, посвященных продаже недвижимости, выбрать объявления по тем объектам, которые соответствуют по району, числу комнат и площади, состоянию, возрасту дома и иным показателям, сравнить их стоимость. Если она находится на идентичном уровне, это и есть среднерыночная цена на подобные квартиры.
Обратиться к экспертам в сфере оценки недвижимости: они учтут не только все вышеперечисленные факторы, но и такие нюансы как наличие несовершеннолетних, особенности перепланировки, дизайнерского ремонта, ипотечные договора, а также спрос и текущую ситуацию по продажам подобных объектов. Экспертное заключение более точное, так как учитывает информацию, доступную только для тех, кто работает в сфере недвижимости.

Существует много факторов, которые могут влиять на цену квадратного метра как в большую, так и в меньшую сторону.

Возраст дома свыше 15 лет
Старые коммуникации, трубы, деревянные перекрытия
Отсутствие двора либо его неблагоустроенное состояние
Плохое состояние подъездов и мест общего пользования
Отсутствие лифта
Смежные комнаты
Плохие виды — на мусорные баки, проезжую часть, деревья; выход окон впритык на соседний дом

Получить консультацию по продаже квартиры вы всегда можете: