Как определить цену при продаже квартиры?

Важным моментом в процессе продажи квартиры является правильное определение цены объекта.
Способы оценить стоимость недвижимости
Оценить жилье, узнать его реальную стоимость на рынке можно двумя основными способами:
- Проанализировать аналогичные предложения в интернете: на ресурсах, посвященных продаже недвижимости, выбрать объявления по тем объектам, которые соответствуют по району, числу комнат и площади, состоянию, возрасту дома и иным показателям, сравнить их стоимость. Если она находится на идентичном уровне, это и есть среднерыночная цена на подобные квартиры.
- Обратиться к экспертам в сфере оценки недвижимости: они учтут не только все вышеперечисленные факторы, но и такие нюансы как наличие несовершеннолетних, особенности перепланировки, дизайнерского ремонта, ипотечные договора, а также спрос и текущую ситуацию по продажам подобных объектов. Экспертное заключение более точное, так как учитывает информацию, доступную только для тех, кто работает в сфере недвижимости.
Существует много факторов, которые могут влиять на цену квадратного метра как в большую, так и в меньшую сторону.
Что повышает стоимость квартиры
- Возраст дома до пяти лет
- Наличие автономного отопления
- Новые коммуникации
- Несколько лифтов, служба консьержей, видеонаблюдение, паркинг
- Благоустроенный двор
- Хорошая управляющая компания
- Эстетическая привлекательность дома, хорошие виды из квартиры
- Небольшое число квартир на этаже
- Улучшенная планировка
- Наличие лоджий, балконов, подсобных помещений
Факторы, снижающие цену жилья
- Возраст дома свыше 15 лет
- Старые коммуникации, трубы, деревянные перекрытия
- Отсутствие двора либо его неблагоустроенное состояние
- Плохое состояние подъездов и мест общего пользования
- Отсутствие лифта
- Смежные комнаты
- Плохие виды — на мусорные баки, проезжую часть, деревья; выход окон впритык на соседний дом
Получить консультацию по продаже квартиры вы всегда можете:
- по телефону: +7 (343) 32-888-72;
- оставив заявку через форму обратной связи на сайте.