ГлавнаяПродать квартиру

Продать квартиру в Екатеринбурге

Хотите продать свою квартиру? Профессиональные специалисты агентства недвижимости "УралСтройИнвест" помогут сделать это максимально быстро, просто и выгодно для вас!

Основные этапы продажи квартиры

Продать квартиру в Екатеринбурге: этапы продажи в недвижимости

1. Правильная оценка стоимости объекта недвижимости

Процедура оценки стоимости квартиры также состоит из целого набора действий:

1.1. Выявление потребностей и пожеланий клиента, формирование общей задачи по работе специалиста по недвижимости.

1.2. Выезд специалиста на просмотр объекта (осматривается и оценивается не только сам объект, но и окружающая инфраструктура и другие факторы, которые могут повлиять на стоимость). Сразу же производится фотографирование объекта либо назначается дата приезда профессионального фотографа.

1.3. Анализ специалистом информации, полученной по объекту, а также данных по аналогичным предложениям на рынке, статистике их продаж за последнее время и других факторов, которые могут повлиять на цену выставляемой квартиры (юридические особенности, сделанные или возможные перепланировки и т.д.)

1.4. На основе потребностей клиента и проведенного анализа рынка формируется предварительная стоимость продаваемой квартиры.

2. Грамотное рекламирование объекта

После определения цены квартиры специалисты агентства недвижимости УралСтройИнвест (ваш риелтор совместно со специалистом по рекламе и маркетингу) начинают работать над составлением рекламной кампании.

В арсенал инструментов по продвижению входит: размещение рекламы на большом количестве тематических площадок по недвижимости (как онлайн, так и оффлайн), собственном сайте агентства, реклама в социальных сетях, таргетированная интернет-реклама, расклейка объявлений, использование собственной базы клиентов и многое другое. Формирование конкретного набора инструментов зависит от задач, поставленных клиентом.

Кроме того, определяется целевая аудитория (потенциальные покупатели), непосредственно для нее выявляются преимущества объекта, на которые и делается акцент при позиционировании в рекламе.

3. Переговоры с потенциальными покупателями и показы квартиры

Следствием запуска качественной рекламной кампания являются звонки потенциальных покупателей. На этом этапе важно грамотное общение с клиентами, профессиональная презентация рекламируемого объекта как по телефону, так и при показе.

Что касается показов продаваемой квартиры, то удобный для клиента вариант обсуждается, как правило, еще на первоначальном этапе: это может быть как совместный показ с агентом (тогда обговаривается время удобное для владельца квартиры либо проживающих в ней), так и передача ключей риелтору для самостоятельного показа им (например, если в квартире никто не проживает на текущий момент) - в этом случае вы экономите много своего времени.

Специалист по недвижимости знает, на какие моменты нужно обращать внимание покупателей, как ответить на их вопросы, как работать с возражениями, в том числе по возможным недостаткам объекта и запросам снизить цену, а также как заинтересовать покупателя приобрести именно вашу квартиру, а не соседний вариант.

Если в процессе продажи произойдут заметные изменения на рынке недвижимости, которые повлияют на рыночную стоимость продаваемого объекта (как в меньшую, так и в большую сторону), то по согласованию с клиентом может быть проведена корректировка цены и продолжен поиск покупателей.

4. Подготовка документов и проведение сделки по продаже квартиры

После того как покупатель на квартиру найден, принимается аванс и подписывается авансовый договор - по сути предварительный договор перед сделкой, в котором важно грамотно указать все существенные моменты сделки.

В случае если продаваемый объект находится в длинной цепочке сделок, наш специалист по недвижимости осуществляет контроль за всеми этапами, которые могут повлиять на вашу сделку.

Как только все необходимые документы готовы и проверены, проводится сделка, в ходе которой подписывается договор купли-продажи, организуется процесс безопасных взаиморасчетов, подаются документы на государственную регистрацию.

После регистрации сделки агент также помогает клиенту на этапе передачи недвижимости, который включает: подготовку акта приемки-передачи недвижимости, контроль за физическим освобождением, окончательный расчет по всем платежам.

Только после выполнения всех перечисленных пунктов процесс продажи заканчивается.

На каждом этапе наш агент по недвижимости будет сопровождать процесс продажи и информировать вас о его прохождении.

Вопросы при продаже квартиры

Как правило, у человека, решившего продать недвижимость или только задумавшегося об этом, может возникнуть целый ряд самых разнообразных вопросов. Специалисты агентства недвижимости всегда готовы бесплатно проконсультировать по вопросам:
  • Как продать квартиру быстро и выгодно
  • Как продать квартиру в ипотеке (об этом можете прочитать в нашем Блоге)
  • Как правильно фотографировать квартиру для продажи
  • Какие документы нужны при продаже квартиры
Для получения консультации звоните по телефону: +7 (343) 32-888-72 или оставьте свою заявку через форму обратной связи на нашем сайте.