Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

При выставлении квартиры или другого объекта недвижимости на продажу встает важный вопрос об определении его рыночной стоимости, и становится актуальной услуга по оценке стоимости недвижимости.

Можно выделить 2 основных вида оказываемых услуг в данной сфере: экспресс-оценка (как правило, бесплатная услуга) и независимая оценка недвижимости специалистом (дипломированным оценщиком).

Когда и зачем нужна независимая оценка недвижимости:

  • При оформлении ипотеки, если квартира используется в качестве залогового объекта в банке;
  • При организации купли-продажи объекта;
  • При процессе страхования;
  • Для разрешения имущественных и наследственных споров;
  • Для вступления в права наследства;
  • При декларировании имущества;
  • При оформлении ипотеки.

Как определяется стоимость недвижимости?

Естественно, существует возможность самостоятельного подсчета стоимости недвижимости. Но если вы хотите добиться объективности, то вам в любом случае потребуется помощь специалиста.

Оценщики - партнеры агентства недвижимости «УралСтройИнвест», учитывают все факторы, влияющие на стоимость, анализируя необходимые источники информации и ситуацию на рынке недвижимости на сегодняшний день.

При этом для оценки объекта одновременно используются три подхода:

  • Затратный - методы оценки объекта, основанные на определении затрат для воспроизводства или замещения объекта недвижимости, учитывая износ и устаревание.
  • Сравнительный - сравнение рассматриваемого объекта с аналогами, сходными по определенному ряду характеристик.
  • Доходный - определение ожидаемых доходов от использования объекта оценки, инвестиционная привлекательность.

И учитываются основные параметры объекта:

  • год строительства
  • местоположение
  • этажность
  • площадь
  • наличие балкона, лоджии
  • перепланировки
  • вид санузлов
  • площадь кухни и многое другое.

На основе произведенного анализа специалист предоставляет отчёт в двух экземплярах для банка и для регистрационных органов.

Оценщики обладают определенным рядом документов, на которые вы должны обратить особое внимание при заключении договора:

  • Страховой полис обязательного страхования ответственности оценщика, причем страховая сумма должна быть не менее 300 000 руб.
  • Свидетельство саморегулируемой организации оценщиков,
  • Диплом о профессиональной переподготовке специалиста по оценке имущества.

Средний срок проведения оценки объекта недвижимости составляет порядка 2-3 рабочих дней. Средняя стоимость оценки квартиры - 2200-2500 рублей

Для того чтобы заказать бесплатную экспресс-оценку недвижимости в Екатеринбурге или воспользоваться услугой независимой оценки, заполните заявку на нашем сайте или свяжитесь со специалистом по телефону: +7 (343) 32-888-72.


Оставить заявку
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю своё согласие на обработку персональных данных.

Приглашаем Вас посмотреть наш каталог недвижимости